FinPortal.si FinPortal.si
EN
Orodja
Kalkulatorji
Financiranje nepremičnine Kreditna sposobnost Kreditni EOM Depozitni Oportunitetni strošek Menjalniški Investicijski Zlato in srebro Leasing ali kredit
Primerjave
Depoziti Stanovanjski krediti Potrošniški krediti Zeleni krediti Bančni računi Varčevalni računi Neobanke ETF skladi INR Naložbe

Zeleni stanovanjski krediti: primerjava bank

Podatki so ažurni: Podatki: 9. 11. 2026 · 8 bank

Pripravil Žiga Sitar · Kako primerjamo

Zeleni stanovanjski kredit ta trenutek ponuja 8 bank, najnižja objavljena fiksna obrestna mera je 2,90 %, najdaljša doba 30 let. Namenjen je nakupu ali gradnji energetsko učinkovite nepremičnine in energetski prenovi, zavarovan pa s hipoteko. Spodaj vnesi znesek in dobo: tabela pokaže obrok, EOM in skupno vračilo pri vsaki banki, nižje pa, koliko je zeleni kredit cenejši od navadnega pri isti banki.

LTV 75 % pomeni 25 % lastnih sredstev glede na vrednost nepremičnine.

Napredne nastavitve

Vpliva le na spremenljivo in kombinirano obrestno mero.

Uporabimo jo le pri bankah, ki cene cenitve ne objavijo.

Banka:
Najnižji EOM
3,30 %
Mesečni obrok
860,59 €
Skupno vračilo
206.842,32 €
EOM
3,45 %†
Pogoji
Obstoječa stranka+ zavarovanjeHipoteka
sklenjeno življenjsko zavarovanje Vita vinkulirano v korist NLB
Na stran banke
3,30 %
Mesečni obrok
863,30 €
Skupno vračilo
207.942,72 €
EOM
3,53 %†
Pogoji
Obstoječa stranka+ zavarovanjeHipoteka
Na stran banke
3,65 %
Mesečni obrok
888,15 €
Skupno vračilo
213.454,99 €
EOM
3,82 %
Pogoji
Obstoječa strankaHipoteka
Na stran banke
4,00 %
Mesečni obrok
916,57 €
Skupno vračilo
221.076,92 €
EOM
4,26 %
Pogoji
Obstoječa strankaHipoteka
Na stran banke
Primorska hranilnica
Nima ponudbe za izbrane pogoje

° izhodiščna mera – banka jo objavlja kot spodnjo mejo; končna mera je odvisna od bonitete in razmerja med kreditom in vrednostjo nepremičnine

† EOM ne vključuje premije zavarovanja, ki je banka ne objavi (odvisna je od kreditojemalca) - dejanski EOM je višji.

Pridobi ponudbo banke

Zakaj lahko zaupaš primerjavi?

  • Podatki iz uradnih cenikov in kalkulatorjev bank
  • Samodejno preverjanje vsak dan
  • Razvrstitev po EOM, ki vključuje vse stroške, in prikaz skupnega vračila
  • Banke ne morejo plačati za višjo uvrstitev
  • Povezava na vir pri vsaki banki in datum podatkov

Kako primerjamo →

Opomba: prikazana obrestna mera je nominalna letna o.m. banke za zeleni stanovanjski kredit pri izbranem tipu OM, LTV in statusu stranke, vključno z akcijami (značka »Akcija«). EOM vključuje objavljene enkratne in mesečne stroške ter cenitev nepremičnine (za banke, ki je ne objavijo, tvojo nastavitev, privzeto 300 €). Pri ponudbah za komitente je v obroku, skupnem vračilu in EOM tudi najcenejši račun te banke (iz pregleda nadomestil Banke Slovenije).
Viri: uradne strani in ceniki bank, osveženo samodejno vsak dan zjutraj. Več v metodologiji. Navadne stanovanjske kredite primerjaš v primerjavi stanovanjskih kreditov.
Deli izračun:

Zeleni ali navadni stanovanjski kredit pri isti banki

Pri 6 od 7 bank je zeleni kredit cenejši od najugodnejšega navadnega kredita iste banke, za 0,10 do 0,50 o.t., kar je v celotni dobi od 1.902 € do 9.273 € manj. Navadni kredit je trenutno ugodnejši od zelenega pri: Gorenjska banka (zaradi akcije za navadni kredit). Zeleni naziv sam po sebi torej še ne pomeni najnižje cene.

Zeleni in najugodnejši navadni kredit pri isti banki: kredit 150.000 € na 20 let, fiksna obrestna mera, LTV 75 %, obstoječa stranka
BankaZeleni kreditNajugodnejši navadni kreditRazlika
Delavska hranilnica
3,30 % · 863,30 € na mesec
Zeleni stanovanjski kredit
3,50 % · 878,64 € na mesec
Stanovanjski kredit
zeleni cenejši za 0,20 o.t.
3.681 € manj v celotni dobi
Gorenjska banka
3,60 % · 880,86 € na mesec
Zeleni stanovanjski kredit
3,30 % · 857,79 € na mesec
Stanovanjski kredit, akcija
navadni cenejši za 0,30 o.t.
5.535 € manj v celotni dobi
Intesa Sanpaolo Bank
3,45 % · 874,59 € na mesec
Zeleni stanovanjski kredit
3,65 % · 890,05 € na mesec
Stanovanjski kredit
zeleni cenejši za 0,20 o.t.
3.709 € manj v celotni dobi
LON
4,00 % · 916,57 € na mesec
Zeleni stanovanjski kredit
4,10 % · 924,49 € na mesec
Stanovanjski kredit
zeleni cenejši za 0,10 o.t.
1.902 € manj v celotni dobi
NLB
3,30 % · 860,59 € na mesec
NLB Zeleni hipotekarni kredit
3,80 % · 899,23 € na mesec
NLB Osnovni hipotekarni kredit
zeleni cenejši za 0,50 o.t.
9.273 € manj v celotni dobi
OTP banka
3,65 % · 888,15 € na mesec
Trajnostni stanovanjski kredit
3,80 % · 899,84 € na mesec
Stanovanjski kredit
zeleni cenejši za 0,15 o.t.
2.807 € manj v celotni dobi
Sparkasse
3,60 % · 880,66 € na mesec
Zeleni stanovanjski kredit
3,90 % · 904,08 € na mesec
Stanovanjski kredit (spletna sklenitev)
zeleni cenejši za 0,30 o.t.
6.016 € manj v celotni dobi

Izračun za kredit 150.000 € na 20 let, fiksna obrestna mera, LTV 75 %, obstoječa stranka. Pri vsaki banki je zelenemu kreditu postavljen njen najugodnejši navadni kredit za iste pogoje (po EOM, vključno z akcijami). Mesečni obrok vključuje strošek vodenja kredita in, kjer ponudba velja samo za komitente, najcenejši račun te banke, zato se razlika v obroku ne ujema vedno z razliko v obrestni meri. Skupno vračilo vključuje tudi enkratne stroške. Brez primerjave za ta znesek in dobo: Primorska hranilnica (zeleni ali navadni kredit za te pogoje ni na voljo).Krediti za mlade in drugi krediti s starostnim pogojem niso upoštevani kot navadni kredit.

Zeleni stanovanjski krediti po bankah

Vse banke, ki jih spremljamo, drug ob drugi: ime zelenega stanovanjskega kredita in najnižja objavljena obrestna mera (fiksna, kjer jo banka ponuja). Najnižja mera praviloma velja za komitente in krajšo dobo, zato za svoj primer uporabi primerjavo zgoraj.

Banka Produkt Najnižja objavljena obrestna mera
Delavska hranilnica Zeleni stanovanjski kredit od 2,90 % (fiksna, do 30 let)
Gorenjska banka Zeleni stanovanjski kredit od 3,30 % (fiksna, do 30 let)
Intesa Sanpaolo Bank Zeleni stanovanjski kredit od 3,30 % (fiksna, do 30 let)
LON Zeleni stanovanjski kredit od 3,70 % (fiksna, do 20 let)
NLB NLB Zeleni hipotekarni kredit, NLB Zeleni stanovanjski kredit od 3,20 % (fiksna, do 30 let)
OTP banka Trajnostni stanovanjski kredit od 3,65 % (fiksna, do 20 let)
Primorska hranilnica Zeleni stanovanjski kredit od 3,00 % (fiksna, do 25 let)
Sparkasse Zeleni stanovanjski kredit od 3,40 % (fiksna, do 25 let)

Zelenega stanovanjskega kredita trenutno ne ponujajo: Addiko Bank, BKS Bank, DBS in UniCredit Banka Slovenija.

Za kaj dobiš zeleni stanovanjski kredit

Banke ga odobrijo za naložbe v nepremičnino, ki zmanjšajo porabo energije. Najpogostejši nameni so:

  • nakup ali gradnja energetsko učinkovite hiše ali stanovanja, kar dokažeš z energetsko izkaznico ali projektno dokumentacijo,
  • celovita energetska prenova: izolacija fasade in strehe, nova okna in vrata,
  • zamenjava ogrevanja s toplotno črpalko, biomasnim kotlom ali priklopom na daljinsko ogrevanje,
  • sončna elektrarna in hranilnik energije, prezračevanje z vračanjem toplote.

Kaj točno šteje za zeleno naložbo in kateri energijski razred zadošča, določi vsaka banka sama, zato jo vprašaj, preden izbereš izvajalca. Za manjše naložbe brez hipoteke, na primer samo toplotno črpalko ali elektrarno, je pogosto primernejši zeleni potrošniški kredit, ker ne potrebuješ cenitve in vpisa hipoteke.

Zeleni stanovanjski kredit ali kredit Eko sklada

Eko sklad po javnem pozivu 89OB26 občanom posoja s fiksno obrestno mero 2 % za celotno dobo, od 1.500 € do 100.000 € in do 10 let (20 let pri celoviti prenovi ali skoraj ničenergijski hiši). To je manj od bančnih zelenih kreditov, a velja samo za okoljske naložbe in gradnjo skoraj ničenergijske hiše, ne za nakup nepremičnine.

  • Kupuješ hišo ali stanovanje: potrebuješ bančni (zeleni) stanovanjski kredit.
  • Prenavljaš ali gradiš skoraj ničenergijsko hišo do 100.000 €: najprej preveri Eko sklad, ki ima nižjo obrestno mero, a daljši postopek (vloga na sklad, nato pogodba pri Banki Intesa Sanpaolo).
  • Projekt nad 100.000 €: del financiraš s kreditom Eko sklada, preostanek z bančnim zelenim stanovanjskim kreditom.

Pogoji, stroški in primer izračuna so v članku o kreditu Eko sklada, splošno o zelenih kreditih pa v članku zeleni kredit 2026.

Preveri, ali si zeleni stanovanjski kredit lahko privoščiš

Hitra ocena na podlagi trenutno najcenejše ponudbe zgoraj in tvojega dohodka. Natančneje izračunaš v kalkulatorju kreditne sposobnosti.

Ocena, koliko kredita lahko dobiš
–
Vnesi neto dohodek gospodinjstva in izračunali bomo, koliko kredita lahko dobiš.
Odpri v polnem kalkulatorju kreditne sposobnosti →
Ocena dostopnosti –
Vsi obroki / dohodek –
–

Pogosta vprašanja

Pogosta vprašanja o zelenih stanovanjskih kreditih 6

Katere banke ponujajo zeleni stanovanjski kredit?
Med bankami, ki jih spremljamo, ga ta trenutek ponujajo Delavska hranilnica, Gorenjska banka, Intesa Sanpaolo Bank, LON, NLB, OTP banka, Primorska hranilnica in Sparkasse. Addiko Bank, BKS Bank, DBS in UniCredit Banka Slovenija zelenega stanovanjskega kredita trenutno ne ponujajo. Imena produktov in najnižje obrestne mere so v tabeli Zeleni stanovanjski krediti po bankah.
Kaj je zeleni stanovanjski kredit?
Zeleni stanovanjski kredit je stanovanjski kredit, zavarovan s hipoteko, ki ga banka odobri za nakup ali gradnjo energetsko učinkovite nepremičnine ali za njeno energetsko prenovo. Ker banka ve, za kaj gre denar, ponudi nižjo obrestno mero ali nižji pribitek kot pri navadnem stanovanjskem kreditu. Pogoji, kaj šteje za zeleno naložbo, se med bankami razlikujejo.
Koliko je zeleni stanovanjski kredit cenejši od navadnega?
Pri kreditu 150.000 € na 20 let s fiksno obrestno mero je zeleni kredit pri 6 od 7 bank cenejši od najugodnejšega navadnega kredita iste banke za 0,10 do 0,50 odstotne točke. Navadni kredit je trenutno ugodnejši pri: Gorenjska banka. Izračun po bankah je v razdelku Zeleni ali navadni kredit.
Kaj potrebujem za zeleni stanovanjski kredit?
Poleg običajnih dokumentov za stanovanjski kredit (dokazila o dohodkih, cenitev nepremičnine, zemljiškoknjižni izpisek) banka zahteva dokaz o zelenem namenu: pri nakupu ali gradnji energetsko izkaznico ali projektno dokumentacijo, pri prenovi predračun ali pogodbo z izvajalcem in po koncu del račun. Kateri energijski razred ali katere naložbe banka prizna, preveri pri njej. Splošni pogoji so v članku pogoji za stanovanjski kredit.
Ali je kredit Eko sklada ugodnejši od zelenega stanovanjskega kredita?
Kredit Eko sklada (javni poziv 89OB26) ima fiksno obrestno mero 2 % za celotno dobo, kar je manj od bančnih zelenih kreditov. Namenjen je okoljskim naložbam, kot so prenova, ogrevanje in sončna elektrarna, ter gradnji skoraj ničenergijske hiše, ne pa nakupu nepremičnine, znesek pa je omejen na 100.000 € na stavbo. Za nakup potrebuješ bančni kredit, pri večjih projektih pa lahko oba kredita združiš. Več v članku o kreditu Eko sklada.
Ali je primerjava zelenih stanovanjskih kreditov finančni nasvet?
Ne. Primerjava je informativna in ni finančni nasvet ali zavezujoča ponudba. Dejanska obrestna mera je odvisna od tvoje kreditne sposobnosti, deleža lastnih sredstev in presoje banke, zato pred podpisom preveri aktualne pogoje pri banki.

Preberi še

Vsi članki
Najemam kredit Zeleni kredit 2026: kaj je, za kaj ga dobiš in koliko prihraniš 5 min branja
Najemam kredit Kredit Eko sklada 2026: 2 % fiksno, pogoji in primerjava 8 min branja
Kupujem nepremičnino Pogoji za stanovanjski kredit 2026: kaj banka preveri 6 min branja
Kupujem nepremičnino Stanovanjski kredit 2026: pogoji, kreditna sposobnost, dokumenti in primerjava bank 5 min branja