Orodja
EOM kalkulator (efektivna obrestna mera)
EOM (efektivna obrestna mera) je letna obrestna mera, ki poleg obresti vključuje tudi vse obvezne stroške kredita, na primer strošek odobritve, vodenja in obveznega zavarovanja. Pove, koliko te kredit v resnici stane na leto, zato je najboljša številka za primerjavo ponudb bank.
EOM kalkulator ti pomaga iz nominalne obrestne mere in stroškov izračunati efektivno obrestno mero (EOM), ki je najbolj uporaben kazalnik za primerjavo kreditov. Vključiš lahko enkratne in mesečne stroške ter vidiš realnejšo »ceno« financiranja. Izračun je informativen.
Rezultat izračuna EOM
Zakaj ta kalkulator
Zakaj uporabiti EOM kalkulator?
Vidiš pravo ceno kredita
EOM vključuje vse obvezne stroške, ne le obrestno mere, ki jo banke najpogosteje izpostavijo v oglasih.
Primerjaš ponudbe bank
Ponudbe z različnimi stroški in pristojbinami postaviš na skupni imenovalec in vidiš, katera je res cenejša.
Preveriš izračun banke
Z enakimi podatki lahko preveriš EOM, ki ga je banka navedla v ponudbi.
Kaj je EOM in zakaj se razlikuje od nominalne obrestne mere?
Nominalna obrestna mera pove le, koliko obresti plačaš od izposojenega zneska. EOM pa vključuje še vse obvezne stroške kredita in upošteva, da obroke plačuješ mesečno. Zato je EOM vedno enaka ali višja od nominalne obrestne mere. Tudi kredit brez vsakih stroškov s 6 % nominalne obrestne mere ima EOM 6,17 %, ker se obresti obračunavajo vsak mesec.
Razlika se najbolj pokaže pri primerjavi ponudb. Primer za kredit 10.000 € na 5 let:
| Ponudba | Nominalna OM | Stroški | EOM | Skupaj plačaš |
|---|---|---|---|---|
| Banka A | 5,5 % | 300 € odobritev | 6,98 % | 11.761 € |
| Banka B | 5,9 % | brez stroškov | 6,06 % | 11.572 € |
Banka A ima nižjo obrestno mero, a je zaradi stroška odobritve dražja za 189 €. To pokaže šele EOM. Zato pri primerjavi kreditov vedno glej EOM, ne samo obrestne mere. Aktualne EOM vseh bank za tvoj znesek in ročnost najdeš v primerjavi potrošniških kreditov in primerjavi stanovanjskih kreditov, več o tem, katere stroške banke rade skrijejo, pa v članku EOM stanovanjskega kredita in zakaj ti banka o tem ne govori.
Pogosta vprašanja
Pogosta vprašanja o EOM kalkulatorju 5
Kaj je EOM in zakaj je pomembnejši od nominalne obrestne mere?
Katere stroške kalkulator upošteva pri izračunu EOM?
Ali lahko z EOM primerjam kredite različnih bank?
Zakaj se EOM razlikuje od tistega, ki ga navaja banka?
Ali nižja obrestna mera vedno pomeni nižji EOM?
Preberi še
